Appartamento 9 locali, 214 m² in Via Ripetta 6, Mistretta (ME)

Appartamento in asta a Mistretta (ME) – Via Ripetta 6 L'immobile in asta è situato nel cuore del centro storico di Mistretta (ME), in Via Ripetta n.6, una zona residenziale ben servita. Fa parte di un fabbricato autonomo a schiera di tre elevazioni fuori terra, ristrutturato nel 1990. La posizione offre un contesto caratteristico e la vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a numerose attrazioni storico-paesaggistiche come chiese e palazzi storici. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende due appartamenti distinti. Il primo, 'Corpo A', si estende su piano terra e primo, con una superficie commerciale di 148 mq. Internamente, presenta un ingresso che smista il soggiorno/pranzo (con un piccolo w.c.) e la cucina, dalla quale si accede a un ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un corridoio, due camere da letto e un bagno. Il secondo appartamento, 'Corpo B', si trova al secondo piano con una superficie commerciale di 66,22 mq. Ha accesso diretto da un ballatoio e si compone di un ambiente open-space con soggiorno/sala da pranzo e angolo cottura, un disimpegno, un W.C. e una camera da letto. Il vano soggiorno ospita una scaletta a chiocciola che porta a un piccolo deposito/ripostiglio sul solaio di copertura. Entrambi gli appartamenti, seppur necessitino di ristrutturazione, godono di buona luminosità e ottima panoramicità, con altezze interne che, pur essendo contenute, sono considerate regolari per la zona A (Centro Storico). Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di pietrame intonacata, mentre le pavimentazioni interne variano tra segato di marmo e gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno Douglas con scuri, e le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale sottotraccia, ma necessita di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile è stato oggetto di un progetto di divisione in due unità autonome, regolarmente approvato e catastalmente aggiornato, garantendo la conformità edilizia e urbanistica. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico locale e scarsità di parcheggi, tipica del centro storico. Sono presenti servizi essenziali come asili nido. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di occupazione. La conformità urbanistica è stata accertata, con l'immobile che ricade in zona A-Centro Storico, beneficiando delle deroghe previste dal Regolamento Edilizio Comunale per le altezze interne.