Appartamento 9 locali, 240 m² in Viale della Musica snc, San Calogero (VV)

Appartamento in asta a San Calogero (VV) – Viale della Musica snc (CAP 89842) L'immobile in asta è situato nel Comune di San Calogero (VV), in Viale della Musica snc, in una zona centrale e ben collegata, poco distante dal Comune. L'edificio, di forma trapezoidale, è stato edificato in due periodi diversi, con la parte più antica risalente probabilmente agli anni '40 o antecedentemente al 1934, caratterizzato da una struttura in muratura mista e solai in legno e cemento. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 240 mq e una consistenza di 9,5 vani. Il piano terra è suddiviso in due vani comunicanti e un bagno, illuminati da una finestra su Viale della Musica e due finestre sul prospetto posteriore. Il piano primo occupa l'intero piano, con una forma trapezoidale, un lungo corridoio che disimpegna sei vani e due bagni. I bagni sono dotati di sanitari e doccia, rivestiti e pavimentati con piastrelle di ceramica. L'altezza interna dell'immobile è di circa 3,50 ml. Annesso all'appartamento vi è un locale deposito di circa 2,45 ml di altezza, ubicato nella corte interna di pertinenza, con accesso da gradini dal piano primo e da Via Giulio Cesare. La corte interna, di circa 150 mq, è assimilabile a giardino con alberi di agrumi. Caratteristiche e dotazioni Le porte interne e gli infissi sono in legno. I vani dell'appartamento sono pavimentati con mattonelle di graniglia, mentre i bagni con piastrelle di ceramica. L'immobile non è dotato di impianto termico e non è stata fornita documentazione per l'impianto elettrico. La parte più antica del tetto è coperta con tegole, mentre l'ampliamento presenta un tetto piano con una terrazza accessibile tramite una scala esterna. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione centrale, ben servita e collegata alla rete infrastrutturale. La zona è considerata residenziale di completamento, con possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia nel rispetto dei volumi esistenti. Non sono presenti vincoli storici, culturali o archeologici. L'immobile è attualmente utilizzato come deposito dal debitore esecutato.