Appartamento 9 locali, 142 m² in Via Narni 99/E, Terni (TR)

Appartamento in asta a Terni (TR) – Via Narni 99/E L'appartamento in asta è situato a Terni, in Via Narni 99/E, una delle principali arterie della città, a circa 4 km dal centro. L'immobile fa parte di un fabbricato di vecchia costruzione, realizzato prima del 1967, inserito in un contesto prevalentemente residenziale e commerciale. La zona offre un buon accesso ai servizi e alle vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 172,50 mq. L'appartamento, posto al piano primo, si compone di un corridoio di ingresso con accesso dal vano scale, due disimpegni, un bagno, due ripostigli, due vani ad uso studio privato, un vano soggiorno, una cucina con camino e un vano ricavato dalla fusione di una camera con un ripostiglio. La consistenza è completata da un balcone scoperto di 10,00 mq e una veranda chiusa di 5,40 mq. Al piano terra è presente un locale cantina di circa 7,50 mq, composto da due piccoli vani. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento è rifinito prevalentemente con pavimenti in piastrelle monocottura, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, ad eccezione del bagno parzialmente maiolicato. Gli infissi esterni sul fronte sono in legno verniciato con doppi vetri e serrande avvolgibili in pvc, mentre sul retro sono in pvc con doppi vetri. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico-sanitario, impianto termico autonomo con caldaia a gas metano e termosifoni in alluminio, e impianto di condizionamento con due unità esterne e tre split interni. Lo smaltimento dei liquami è collegato alla pubblica fognatura. La cantina al piano terra è in pessimo stato di conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita di Terni, lungo la Via Narni, che garantisce facili collegamenti con il centro cittadino e le principali direttrici. La presenza di un cortile adiacente ai locali cantina, appartenente ad altra ditta, comporta una servitù di passaggio attraverso il vano scala e i locali cantina. L'appartamento è libero per la procedura.