Casa indipendente 7 locali, 127 m² in Strada del Fondo 24/H, Amelia (TR)

Casa indipendente in asta a Amelia (TR) – Strada del Fondo 24/H (CAP 05022) L'immobile in asta è un'abitazione di tipo civile situata nel Comune di Amelia (TR), in Strada del Fondo n. 24/H, all'interno della lottizzazione San Lorenzo. Edificato nei primi anni del 2000, l'edificio di cui fa parte è una palazzina composta da quattro unità immobiliari residenziali. La zona è di espansione, prevalentemente residenziale, con traffico locale e buoni parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare si estende su una superficie catastale di 127 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano interrato si trovano una taverna, una cameretta da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Il piano terra accoglie un open space con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, oltre a un wc. Al piano primo sono presenti due camere da letto (una attualmente adibita a studio), un bagno e un terrazzo. L'altezza utile interna è di circa 2.70 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, senza criticità importanti, ad eccezione di una piccola parte di intonaco al piano interrato che necessita di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi, copertura a falde, fondazioni a travi continue rovesce, scale interne ad unica rampa, solai e travi in cemento armato, tutti in buone condizioni. Le componenti edilizie e costruttive presentano un cancello carrabile elettrico in acciaio, infissi esterni in legno con persiane, infissi interni in legno tamburato, manto di copertura in tegole di cotto con coibentazione in guaina bituminosa, pareti esterne in muratura di Poroton con intonaco di cemento, pavimentazione esterna in porfido e interna in piastrelle di grès. Gli impianti (citofonico, elettrico, fognatura, gas, idrico, telefonico e termico autonomo con caldaia a metano e termosifoni in alluminio) sono in buone condizioni e si presumono a norma, con certificato di collaudo per elettrico, gas, idrico e termico. Completa l'unità uno spazio esterno (corte) e un portico al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di espansione, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. La sua posizione offre un contesto tranquillo e ben collegato. L'immobile è libero per la procedura.