Appartamento 6 locali, 141 m² in Via S. Lorenzo 88, Monteleone D'orvieto (TR)

Appartamento in asta a MONTELEONE D’ORVIETO (TR) – Via S. Lorenzo 88 (CAP 05017) L'appartamento in asta è ubicato nella Frazione S. Lorenzo del Comune di Monteleone d’Orvieto (TR), in Via S. Lorenzo, 88. Si inserisce in un edificio plurifamiliare a blocco, in una zona rurale ai margini della S.S. n. 71 Umbro-Casentinese. L'edificio è stato ristrutturato e ampliato a partire dagli anni settanta, con l'ultimo atto autorizzativo risalente al 1983. La zona è caratterizzata da edifici residenziali rurali e gode di un contesto paesaggistico-ambientale collinare. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 141 mq, comprensiva di aree scoperte. L'appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su un unico livello con una superficie calpestabile utile di circa 86 mq. È composto da un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno che distribuisce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. L'altezza media interna è di 2,66 metri. Completano la proprietà due locali accessori al piano terra, una cantina e un cellaio, con una superficie calpestabile utile complessiva di circa 32 mq. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento gode di tre affacci (sud, ovest, nord) e dispone di due balconi con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina. Gli infissi esterni (persiane) sono in legno e in discreto stato, mentre gli infissi interni (porte) sono in legno tamburato. I pavimenti sono misti, con piastrelle di monocottura nella zona giorno, parquet nella zona notte e cotto nel bagno. I rivestimenti dei servizi sono in piastrelle di gres. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti in ghisa e un termoarredo nel bagno, sebbene la caldaia sia assente e l'impianto non funzionante. Le pareti esterne sono in parte in pietra e in parte intonacate. I locali accessori al piano terra non sono ristrutturati e si presentano in mediocre stato conservativo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale della Frazione S. Lorenzo, ai margini della S.S. 71, con un traffico veicolare abbastanza consistente. La zona è servita da una scuola media inferiore (scarsa) e i collegamenti con autobus (distante 1 km) e ferrovia (distante 4,5 km) sono sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.