Appartamento 9 locali, 232 m² in Via A. De Gasperi 46, Marano Marchesato (CS)

Appartamento in asta a Marano Marchesato (CS) – Via A. De Gasperi 46 (CAP 87040) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Marano Marchesato, un piccolo paese dell'entroterra cosentino, adagiato su una collina. Fa parte di un complesso di villini a schiera costruito tra il 2005 e il 2007. La zona è residenziale e offre servizi essenziali come supermercati, negozi al dettaglio, farmacie e scuole a pochi chilometri di distanza. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie lorda commerciale di 232,20 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è dedicato alla zona giorno con un ampio soggiorno di 36 mq, una cucina di 16,65 mq, un bagno di 6,51 mq e una dispensa di 3,15 mq, oltre a un disimpegno di 4,63 mq. Il piano primo ospita la zona notte con tre camere da letto (13 mq, 14 mq, 15,25 mq), di cui una con bagno privato di 6,65 mq, un ulteriore bagno di 7,90 mq e un disimpegno di 6,65 mq. Completa la proprietà una soffitta di 72,05 mq con altezza media di 1,90 m, dotata di quattro lucernai. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai in latero-cemento e muri in laterizio. Le pareti esterne sono trattate con pittura e rivestimenti in pietra. Gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico con persiane, mentre la pavimentazione e i rivestimenti interni sono in gres. La copertura è a due falde inclinate con tegole in laterizio. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo tramite termocamino nel soggiorno e caldaia per l'acqua calda sanitaria, con radiatori in alluminio in ogni stanza. Gli impianti idrico ed elettrico sono a norma. L'accesso all'immobile è indipendente tramite una stradina privata che si diparte dalla Via A. De Gasperi, con cancello scorrevole carrabile e cancelletto pedonale in metallo. Sono presenti un cortile pavimentato antistante e un giardino retrostante. Contesto e collegamenti L'immobile è situato a circa 1 km dal centro cittadino di Marano Marchesato, a 12,4 km dalla stazione ferroviaria di Cosenza e a circa 10,40 km dall'uscita autostradale di Cosenza tramite la Strada provinciale 81. La zona è ben servita e l'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.