Appartamento 5 locali, 155 m² in Via San Francesco di Paola 44, San Giovanni in Fiore (CS)

Appartamento in asta a San Giovanni in Fiore (CS) – Via San Francesco di Paola 44 (CAP 87055) L'appartamento in asta si trova a San Giovanni in Fiore (CS), in Via San Francesco di Paola 44, in una zona collinare poco distante dal centro città. L'edificio, databile attorno al 1970, è un fabbricato plurifamiliare realizzato con tecnica costruttiva classica, con solai e copertura in laterocemento. La zona è ben servita da servizi pubblici e strutture ricreative e scolastiche, raggiungibili in pochi minuti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 155,43 mq ed è situata al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L'abitazione si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con terrazzino, una cucina separata, un disimpegno, tre camere da letto e un unico bagno. Il piano sottotetto ospita una soffitta adibita a locale di sgombero, mentre al piano terra è presente un garage di circa 50 mq, attualmente adibito a tavernetta, completo di un piccolo bagno, un locale tecnico e un soppalco in legno per deposito. Il fabbricato si presenta in un buono stato di conservazione, seppur datato. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo comune, con pavimenti in piastrelle ceramiche in cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e in tutte le camere. Il piano sottotetto è allo stato grezzo. Esternamente, le facciate sono rifinite ad intonaco grafato e le finestre sono in alluminio con persiane di colore bianco. Sono presenti impianti elettrici, idrici e di riscaldamento autonomo. Dal punto di vista statico, il fabbricato appare in buone condizioni. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area urbana consolidata, ricadente in zona omogenea B1 - EDIFICATA: DI COMPLETAMENTO, secondo il vigente PRG del Comune di San Giovanni in Fiore. La posizione è considerata buona per la vicinanza ai centri di interesse e per le caratteristiche ambientali. L'immobile è libero per la procedura.