Appartamento 9 locali, 253 m² in Via F.lli Bencivenga 57, Mondragone (CE)

Appartamento in asta a Mondragone (CE) – Via F.lli Bencivenga 57 (CAP 81034) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata a Mondragone (CE), in Via F.lli Bencivenga n.57. Si trova in una zona urbana consolidata a carattere prevalentemente residenziale, con presenza di attività commerciali di vicinato. L'area è classificabile come semicentrale, contigua al centro cittadino, e ben inserita in un tessuto edilizio già edificato e urbanizzato. L'edificio è stato edificato in parte prima del 1967 e in parte in virtù di Concessione Edilizia n° 84/90 del 1990. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale ragguagliata è di 253,45 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli. Il primo piano, con altezza interna di 2,95 mt, è accessibile tramite una scala esterna scoperta e si compone di un soggiorno-cucina, un disimpegno, tre camere da letto e un servizio igienico. Il secondo piano, con altezza interna di 2,70 mt, è accessibile tramite una seconda scala esterna scoperta e comprende un soggiorno, una cucina indipendente, un ripostiglio, due camere da letto e un servizio igienico. Nel complesso, il cespite si presenta in discrete condizioni di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il manufatto è realizzato con struttura portante mista in muratura e calcestruzzo armato, con solai in latero cemento e copertura piana. Le finiture esterne sono di livello mediocre, con facciate intonacate e tinteggiate. Le persiane sono in alluminio di colore bianco, gli infissi esterni in alluminio verniciato con vetrocamera. La pavimentazione delle aree esterne è in piastrelle di gres monocottura. Le scale di accesso sono in cemento armato con rivestimento in marmo o pietra naturale. Internamente, gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, con pavimentazioni in ceramica o gres effetto marmo. I bagni sono dotati di sanitari in ceramica e rubinetteria tradizionale. Gli impianti elettrico e idrico-sanitario sono funzionanti e adeguati alla normativa vigente. L'immobile gode di un buon orientamento ed esposizione, con un'ottima luminosità. Contesto e collegamenti La zona è dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria (rete idrica, fognaria comunale, elettrica) e beneficia della presenza di urbanizzazioni secondarie come servizi amministrativi, scolastici, sanitari e commerciali. L'immobile è ben collegato alla viabilità principale cittadina e alle direttrici extraurbane, in particolare alla Strada Statale 7 bis, che consente agevoli collegamenti con i principali centri limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.