Casa indipendente 9 locali, 181 m² in Via Regina Elena 9, Villa di Briano (CE)

Casa indipendente in asta a Villa di Briano (CE) – Via Regina Elena 9 (CAP 81030) L'immobile in asta è un'unità abitativa completamente indipendente situata in Via Regina Elena n. 9 nel Comune di Villa di Briano (CE). Ubicato nel centro storico, si trova in un'area prevalentemente residenziale con servizi commerciali al dettaglio nelle immediate vicinanze, a breve distanza dalla Chiesa principale e dagli uffici comunali. L'edificio originario risale a un'epoca antecedente al 1967 ed è stato ristrutturato all'inizio degli anni 2000. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'immobile è di circa 200,00 mq. L'unità si sviluppa su un piano terra e un sottotetto. Il piano terra, con accesso da una piccola corte interna porticata esclusiva, comprende un ingresso/pranzo, un soggiorno, un cucinino, una camera da letto matrimoniale, due camerette, due servizi igienici e un disimpegno, per una superficie utile interna di circa 115,54 mq. Dalla corte si accede anche a un piccolo ripostiglio con servizio igienico e a un locale esterno di sgombero di 18,60 mq. Il sottotetto di circa 15 mq è accessibile tramite una scaletta di servizio a chiocciola. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura con solai laterocementizi e copertura a tetto in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico sotto traccia, impianto idrico con acqua calda e condizionatori ad inverter per il raffrescamento estivo e riscaldamento invernale degli ambienti, il tutto conforme alle vigenti normative. La proprietà include una corte interna di circa 80 mq e un terrazzo di 32,5 mq al primo piano, coperto da un gazebo con struttura in legno. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da edifici residenziali di media qualità, con buona dotazione di parcheggi. L'immobile gode di esposizioni prevalenti a Nord, Est (pubblica via) e Sud (cortile interno). Non risultano spese di gestione condominiali in quanto l'immobile è autonomo.