Appartamento 9 locali, 201 m² in Via IV Novembre 2, Montieri (GR)

Appartamento in asta a Montieri (GR) – Via IV Novembre 2 L'immobile in asta è situato nel cuore del centro storico della frazione Boccheggiano, nel Comune di Montieri (GR), a un'altitudine di 664 metri sul livello del mare. L'edificio condominiale, verosimilmente edificato prima del 1967, gode di una posizione centrale e dominante, delimitato dalla piazza principale Armando Diaz, Via IV Novembre e i Giardini Pubblici. La zona è caratterizzata da una morfologia collinare e offre una vista panoramica. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende tre unità immobiliari poste al piano secondo, con una superficie commerciale totale di 201,62 mq. Le unità sono attualmente in uno stato 'grezzo avanzato', prive di infissi, impianti, pavimenti e finiture ai soffitti. I lavori di ristrutturazione edilizia sono stati avviati con l'inserimento di pareti divisorie interne. L'altezza utile interna è di 3,00 metri. Le unità sono accessibili tramite una scala comune e godono di una vista panoramica. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura tradizionale in muratura di pietra e mattoni, con solai in legno e latero-cemento. Le facciate sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono eterogenei, con chiusure provvisorie in legno al piano secondo. Non sono presenti impianti tecnologici. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata. L'epoca di ristrutturazione è indicata come 2007, riferendosi all'inizio dei lavori. Contesto e collegamenti Boccheggiano, pur essendo una piccola frazione, offre i principali servizi essenziali come ufficio postale, farmacia, scuola primaria, sportello bancomat, esercizi commerciali e servizi religiosi. La zona è classificata come area residenziale con una pericolosità sismica media. È facilmente raggiungibile in auto, con collegamenti a Montieri (4,6 km), Grosseto (37,4 km) e Siena (65 km). L'immobile è libero per la procedura e gode di un'ottima visibilità e accesso da strada principale.