Appartamento 6930 m² in Frazione San Ginesio, Arcevia (AN)

Appartamento in asta a Arcevia (AN) – Frazione San Ginesio 45 L'immobile in asta è una casa colonica situata nella Frazione San Ginesio di Arcevia (AN), in una zona agricola generica (E3) e di salvaguardia paesistico-ambientale (E1) secondo il PRG vigente. La costruzione risale a prima del 1° settembre 1967 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 1981. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada vicinale non asfaltata. Superficie e distribuzione interna L'abitazione, con una superficie di 195,15 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano la cucina, un bagno, un corridoio, una legnaia, una cantina adibita a studio con ripostiglio, un vano tecnico e un vano sottoscala. Il piano primo ospita tre camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ampio soggiorno con camino a legna. I due piani sono collegati da una scala interna e ogni camera dispone di un balcone. L'altezza della parte abitabile è di 2,70 m, mentre i locali non abitabili al piano terra hanno un'altezza di 2,10 m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con alcuni segni di umidità al piano terra. Completano il lotto due magazzini (uno interno alla casa colonica e un annesso agricolo isolato) e tre terreni seminativi arborati di 2.735 mq, 815 mq e 3.380 mq. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianto elettrico e idrico-sanitario, con riscaldamento termo-autonomo tramite caldaia a gasolio situata in un locale tecnico dedicato. L'annesso agricolo dispone anch'esso di impianto elettrico e idrico-sanitario con boiler elettrico per acqua calda e un camino a legna. Non è presente impianto di condizionamento. La proprietà include una cantina e un giardino privato costituito dai terreni agricoli circostanti. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una frazione di Arcevia, immersa in un contesto prevalentemente agricolo e paesaggistico. La zona è caratterizzata da elementi naturali da tutelare come corsi d'acqua e vegetazione. L'accesso avviene tramite strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto rurale e tranquillo.