Villa a Schiera a null Aspio snc, Ancona (AN)

Villa a Schiera in asta a Ancona (AN) – null Aspio snc L'immobile in asta si trova ad Ancona, nella frazione Aspio, una zona extraurbana al confine con i Comuni di Osimo e Camerano, a circa 2 km dalla zona Commerciale e dal casello autostradale di Ancona Sud. La frazione presenta un insediamento urbano risalente agli anni ’50, con edificazioni di tipo economico-popolare, e una zona residenziale di recente espansione, con fabbricati a schiera o quadrifamiliari. Il bene è parte di un Piano di lottizzazione convenzionato di iniziativa privata denominato APL 32-A1, con permessi di costruire rilasciati a partire dal 2011 per la realizzazione di due edifici a schiera con quattro appartamenti ognuno. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, in corso di costruzione e allo stato grezzo, si sviluppa su un piano interrato e un piano terra. La struttura presenta pareti contro terra in cemento armato al piano seminterrato e travi e pilastri che costituiscono l'impalcato del piano terra e della copertura con solai in laterocemento. Attualmente si trova in discrete condizioni di conservazione. L'area include un appezzamento di terreno edificabile di 116 mq, mentre la restante parte dell’area, destinata a un ulteriore fabbricato analogo, è invasa da folta vegetazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è allo stato grezzo, privo di finiture e impianti. L'accesso all'area avviene tramite una strada di lottizzazione. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La frazione Aspio offre un contesto misto, con aree residenziali consolidate e di recente sviluppo. La vicinanza al casello autostradale di Ancona Sud e alla zona commerciale rende la posizione strategica per i collegamenti e l'accesso ai servizi. L'area è servita da una strada di lottizzazione. L'immobile è urbanisticamente regolare secondo il PRG vigente del Comune di Ancona, ricadendo nella zona ZTO - Zona C – T2.