Casa indipendente 8 locali, 287 m² in Frazione Palombare 2, Genga (AN)

Casa indipendente in asta a Genga (AN) – Frazione Palombare 2 L'immobile è situato nel Comune di Genga (AN), in Frazione Palombare n. 2, in una zona periferica ma ben collegata alle principali vie di comunicazione, come lo svincolo della superstrada 76 e la stazione ferroviaria Orte-Falconara. Il fabbricato principale, costruito in epoca remota, ha subito restauri nel corso degli anni e si presenta in un discreto stato di manutenzione e conservazione. Ricade in zona urbanistica A2 – centri storici stratificati, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro, ristrutturazione e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 287,11 mq. L'unità immobiliare abitativa principale (foglio 37 mappale 565 sub. 5) si sviluppa su più livelli: al piano primo è composta da una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, un disimpegno e una tettoia parzialmente chiusa con vetrate; al piano secondo comprende una cucina, due camere, un bagno e un disimpegno. I piani sono collegati internamente da una scala. Al piano terra sono presenti due garage e una cantina. Nella stessa unità immobiliare è incluso un fabbricato accessorio limitrofo, composto da un unico piano con destinazione camera e bagno. Inoltre, nella corte di pertinenza, è presente un manufatto adibito a garage e tettoia (foglio 37 mappale 565 sub. 6). Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'abitazione presenta pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti di cucina e bagno sempre in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con serrande in pvc, mentre le porte interne sono in legno. Sono presenti impianti elettrico, termoidraulico e fognario sottotraccia, con termosifoni in ghisa e caldaia alimentata a gpl. La corte di pertinenza include una piscina interrata in vetroresina di circa 10x4 metri con zona prendisole pavimentata e un manufatto adibito a garage e tettoia. Il lotto è completamente perimetrato con recinzione in muratura e rete metallica, con accesso pedonale e carraio esclusivi dalla pubblica via. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione che, sebbene periferica, offre un buon accesso alle principali vie di collegamento. La zona è servita dalla vicinanza dello svincolo della superstrada 76 e della stazione ferroviaria Orte-Falconara. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta una soluzione abitativa autonoma, non avendo parti comuni con altre proprietà e non essendo soggetto a spese condominiali.