Appartamento 42 m² in Lungomare degli Ardeatini 68, Ardea (RM)

Appartamento in asta a Ardea (RM) – Lungomare degli Ardeatini 68 L'appartamento in asta è ubicato ad Ardea (RM), sul Lungomare degli Ardeatini n.68, al piano terra (catastalmente terreno). L'immobile fa parte di un fabbricato ad uso residenziale di maggiore consistenza, situato in una zona caratterizzata da servizi pubblici e di uso pubblico, con presenza di verde pubblico di quartiere. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 42,16 mq. Internamente è composta da un ingresso-soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Lo stato conservativo generale è scarso, con l'appartamento che presenta segni di fatiscenza e necessità di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di pavimentazione mista in monocottura/gress porcellanato, pareti con intonaco civile tinteggiato che mostrano macchie di umidità. Il portone d'ingresso e le porte interne sono in legno di tonalità scura. Gli infissi esterni sono in legno di colorazione chiara e si trovano in stato di fatiscenza. L'accesso all'unità avviene tramite un cancello carrabile metallico con traverse lignee che si apre su una corte esterna parzialmente pavimentata con porfido e con presenza di piantumazioni spontanee. Dalla corte comune si accede al corpo scala che serve le varie unità abitative. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona che, secondo il Piano Regolatore Generale, ricade nella Zona Omogenea F “Servizi pubblici e di uso pubblico” (sottozona F2 “Verde pubblico di quartiere”). La presenza del Lungomare degli Ardeatini suggerisce una vicinanza al mare. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare.