Appartamento 177 m² in Via Quarterone 18, Arzago d'Adda (BG)

Appartamento in asta a Arzago d’Adda (BG) – Via Quarterone 18 (CAP 24040) L'unità immobiliare in asta è ubicata in via Quarterone 18, in zona centrale del Comune di Arzago d'Adda (BG). Inserita in una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2007, si trova in un contesto residenziale con buona viabilità locale e aree a parcheggio. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, rendendola comoda e ben servita. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 177,20 mq, con 23,7 mq di balconi, ed è posto al secondo piano del fabbricato, che conta 4 piani fuori terra. Il primo appartamento (sub. 10) è composto da angolo cottura, un locale lavanderia e un balcone. Una scala interna conduce a un sottotetto non abitabile, dove si trovano un bagno non finestrato e una camera. Il secondo appartamento (sub. 11) presenta un ampio soggiorno, un bagno finestrato dotato di sauna e un ampio balcone. Anche qui, una scala interna dà accesso a un sottotetto non abitabile con un bagno, un balcone e due camere. L'altezza utile interna è di circa 2,70 m al piano secondo e variabile da 1,38 m a 2,55 m nel sottotetto. Le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari si presentano in buone condizioni generali, con impianti elettrico e idraulico ben realizzati. La pavimentazione interna è in grès porcellanato e parquet. Gli infissi esterni sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato. È presente un impianto di condizionamento autonomo nel sub. 10 e un impianto antifurto nel sub. 11. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Completano la proprietà due autorimesse poste a piano terra, rispettivamente di 21 mq e 19 mq. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con Municipio, Farmacia, Scuola dell'Infanzia, Scuola primaria, Ufficio postale e negozi di vicinato tutti raggiungibili entro 700 metri. La conformità urbanistica è dichiarata, con l'immobile ricadente nell'Ambito Normativo "B" - Residenza consolidata del Piano di Governo del Territorio. L'immobile è libero per la procedura.