Casa indipendente 234 m² in Via Chignoletti 9, Palazzago (BG)

Casa indipendente in asta a Palazzago (BG) – Via Chignoletti 9 (CAP 24030) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato residenziale con relative pertinenze, situato nel comune di Palazzago (BG), in Via Chignoletti N.9. Si trova in una zona collinare isolata, in corrispondenza del Monte Chignoletti, caratterizzata da un contesto agricolo con traffico assente e parcheggi non presenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio, di tipica costruzione contadina, risale al periodo 1500-1600, con ampliamenti nel 1977 e nel 1998, e una ristrutturazione nel 2005. Superficie e distribuzione interna La porzione immobiliare (Corpo B) ha una superficie complessiva di circa 203,79 mq (superficie equivalente 197,09 mq) e si sviluppa su due piani, terra e primo. A piano terra si trova l'ingresso con una scala che conduce al primo piano e una stanza. Al primo piano, un disimpegno conduce a un bagno, una camera, una cucina collegata al soggiorno (entrambi con accesso al balcone) e due camere sul retro del fabbricato. I ripostigli pertinenziali (Corpo C) hanno una superficie complessiva di circa 78,56 mq (superficie equivalente 40,96 mq) e sono accessibili direttamente dall'esterno a piano terra. Il primo piano dei ripostigli si raggiunge tramite una scala esterna e comprende un ripostiglio e altri due ripostigli con un piccolo disimpegno. L'altezza utile interna è di circa 2,40 - 2,70 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, grazie a una costante e ordinaria manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi e scale in legno, copertura a falde in legno, fondazioni in muratura e cordoli armati. I solai sono in anchi e/o volte in pietra per la zona cantina e cucina, in legno per la zona pranzo, soggiorno e notte sovrastante, e solaio misto in c.a./laterizio per ingresso e bagno. Le strutture verticali sono in muratura portante in pietra e mattoni con rinforzi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame (parte vecchia) e mattoni forati con pannelli termo-assorbenti (parte più recente), entrambe al rustico. La pavimentazione esterna è in porfido, quella interna in piastrelle di ceramica, cotto e parquet. I plafoni sono in intonaco, legno e pietra a vista. Gli infissi esterni sono in legno con antoni in ferro, quelli interni in legno massello. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V-380V), realizzato nel 2015 e rispettoso delle normative. È presente un impianto di energia solare con pannelli fotovoltaici. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con stufe a pellets e sistema radiante a pavimento, in ottimo stato d'uso e realizzato nel 2015. L'immobile è dotato di porta blindata. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola con vincolo paesaggistico. La conformità urbanistica è stata dichiarata, in quanto il fabbricato rispetta le attuali destinazioni del Piano di Governo del Territorio (PGT). L'immobile è libero per la procedura.