Villa a Schiera 6 locali, 144 m² in Via G. Marconi 65, Fino del Monte (BG)

Villa a Schiera in asta a Fino del Monte (BG) – Via G. Marconi 65 L'immobile in asta è una porzione di villa bifamiliare situata in Via G. Marconi 65 a Fino del Monte (BG). La zona è circondata dalle montagne e dal verde, caratterizzata da piccoli edifici uni/bifamiliari e condomini, a circa 1 km dal centro urbano dove si trovano i principali servizi pubblici e la chiesa parrocchiale. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con negozi di vicinato sufficienti. L'edificio è stato costruito nel 1972 e ristrutturato nel 1989. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dell'immobile è di 144 mq. La porzione di villa si sviluppa su tre livelli: piano interrato, rialzato e primo. Al piano rialzato si trova la zona giorno, composta da terrazzo (da cui avviene l’accesso all’immobile), soggiorno, cottura e servizio wc, oltre a una scala interna e un vano sottoscala. Al piano primo, collegato da scala interna, si trova la zona notte con disimpegno, tre camere, bagno e tre balconi. Il piano seminterrato è composto da una cantina. L'altezza utile interna è di circa 2,80m per l'appartamento e 2,30m per il piano seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sia per gli spazi interni che esterni, inclusa l'area a verde. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno, anta singola e doppia a battente, con persiane in legno in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi in buone condizioni. Le pareti esterne presentano un rivestimento in pietra per il basamento e intonaco di cemento e legno per le porzioni verticali, entrambi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in buone condizioni, con rivestimenti in ceramica nei bagni e cucina. Le scale interne sono rivestite in legno (scala Pt-P1) e piastrelle di ceramica (scala P rialzato-P interrato), in condizioni sufficienti. L'impianto elettrico è sottotraccia e in condizioni sufficienti. Il riscaldamento è autonomo, con termosifoni in ghisa al piano rialzato e primo, e termosifoni in alluminio al piano seminterrato, tutti in condizioni sufficienti. Non è presente impianto di condizionamento o climatizzazione. Il lotto include un'autorimessa di 30 mq (sub 3) e una quota di 1/2 di un'autorimessa/corsello di manovra di 113 mq (sub 5). Contesto e collegamenti La zona è residenziale a traffico locale con parcheggi scarsi. I servizi presenti sono di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici includono una stazione autobus a 300 m e la Strada statale 671 della Val Seriana (SS 671) a 3 km. Importanti centri limitrofi includono Bergamo a 40 km. Attrazioni paesaggistiche come Clusone, Castione della Presolana e sentieri per trekking sono nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura.