Appartamento 5 locali, 86 m² in Via Nesa 30, Alzano Lombardo (BG)

Appartamento in asta a ALZANO LOMBARDO (BG) – Via Nesa 30 (CAP 24022) L'immobile in asta si trova ad Alzano Lombardo (BG), in Via Nesa 30, in una zona semicentrale residenziale con traffico scorrevole e buoni parcheggi. L'edificio, costruito tra il 2006 e il 2007, è una palazzina condominiale di tre piani fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con collegamenti pubblici come autobus a 300 m e stazione ferrotramviaria a 800 m. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie catastale di 86 mq (76 mq escluse aree scoperte) e un'altezza utile interna di circa 2,70 m. È composto da soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due disimpegni, con affacci sul giardino di proprietà ai lati nord-est, sud-est e sud-ovest. L'autorimessa con adiacente cantina si trova al piano primo interrato, con una superficie complessiva di circa 34 mq e un'altezza utile interna variabile da 2,40 a 2,80 m. L'immobile versa in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in PVC e vetro con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès o ceramica. L'appartamento è dotato di portone di ingresso blindato. Gli impianti elettrico e di riscaldamento (metano) sono presenti e conformi, realizzati nel 2007. È presente anche un impianto di condizionamento. L'autorimessa dispone di cancello in acciaio e saracinesca basculante, con impianto elettrico conforme. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, con la vicinanza a importanti centri come Bergamo, raggiungibile in circa 7 km, e l'aeroporto di Orio al Serio a 11 km. Le attrazioni paesaggistiche e storiche, come Città Alta e il parco dei colli di Bergamo, sono facilmente accessibili. L'immobile è conforme urbanisticamente secondo il Piano di Governo del Territorio.