Appartamento 62 m² in Via Vittorio Emanuele II 18, Cabiate (CO)

Appartamento in asta a Cabiate (CO) – Via Vittorio Emanuele II 18 (CAP 22060) L'appartamento è ubicato in Via Vittorio Emanuele II n. 18, nel nucleo storico del Comune di Cabiate (CO). Si trova in una zona centrale mista residenziale/commerciale, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è un fabbricato a corte di tipo popolare, di due piani fuori terra, con struttura in mattoni pieni e pietrame, orizzontamenti in legno e tetto a falde in legno con rivestimento in coppi. Le opere relative all'unità immobiliare sono state iniziate anteriormente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 62,00 mq e si trova al piano terra. È composta da due locali, una cucina e una camera, e un bagno di dimensioni ridotte con WC, lavandino e finestra. In precedenza i locali erano ad uso negozio e nel 2005 è stato realizzato il cambio di destinazione d'uso senza opere. Lo stato di conservazione dell'edificio, data la sua vetustà, rientra nella normalità. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'appartamento, prima di un recente allagamento, erano state oggetto di manutenzione ordinaria con sostituzione della pavimentazione (piastrelle in grès) e dei serramenti (in legno con doppi vetri e persiane/zanzariere verso il cortile, serrande in acciaio elettrificate verso strada, oltre a un portoncino blindato in legno massello con sopraluce). L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas, termosifoni in ghisa e termostato. L'appartamento include una proporzionale quota di comproprietà negli enti, parti e spazi comuni del fabbricato, come la corte e il ballatoio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale di Cabiate, con traffico locale e scarsità di parcheggi. La zona è mista residenziale/commerciale e offre tutti i servizi essenziali. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una buona regolarità urbanistica. L'accesso all'appartamento è possibile direttamente dalla Via Vittorio Emanuele II (civici 16 e 18) o dal retrostante cortile comune interno (con accesso dal civico 10).