Appartamento 66 m² in Via Clementina Borgo Loreto 74, Castelplanio (AN)

Appartamento in asta a Castelplanio (AN) – Via Clementina Borgo Loreto 74 L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Castelplanio (AN), in via Clementina Borgo Loreto n. 74, in una zona residenziale mista. Il fabbricato, costruito nel 2008, si inserisce in un contesto di recente sviluppo, dotato di tutte le infrastrutture ordinarie. La zona è caratterizzata dalla presenza di edifici abitativi plurifamiliari e attività commerciali e artigianali di piccola scala, con disponibilità di servizi di prossimità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie di 66,08 mq, è posta al piano seminterrato (S1) e gode di un ingresso indipendente ad uso esclusivo. Internamente, l'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un disimpegno. Gli ambienti interni evidenziano finiture datate e segni di usura generalizzata, con il bagno in stato pessimo che necessita di un rifacimento completo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta un livello di manutenzione esterna mediocre, con facciate intonacate che mostrano tracce di degrado e rappezzi, oltre a pavimentazioni esterne e cortile usurati. Gli infissi esterni, persiane in legno, si trovano in pessimo stato. Gli impianti tecnologici sono presenti ma datati; non sono presenti generatori di calore, e i dispositivi per il riscaldamento e l'acqua calda sono stati asportati. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio. Contesto e collegamenti La zona risulta ben collegata alla viabilità principale, con la Strada Statale 76 “della Val d’Esino” nelle immediate vicinanze, che collega Jesi, Ancona e Fabriano. La via Clementina attraversa la frazione Borgo Loreto, servita da esercizi commerciali di base (supermercati, bar, farmacie) e da strutture scolastiche e religiose. A breve distanza si trova la stazione ferroviaria di Castelplanio-Cupramontana, che assicura collegamenti verso il capoluogo e l'entroterra. L'immobile è libero per la procedura.