Appartamento 120 m² in Via Giacomo Matteotti 266B, Ceccano (FR)

Appartamento in asta a Ceccano (FR) – Via Giacomo Matteotti 266B (CAP 03023) L'immobile in asta è un fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR), in Via Giacomo Matteotti, 266B, in un contesto periferico rurale ma ben posizionato in prossimità della strada provinciale e a poca distanza dal centro urbano. La palazzina, di vecchia realizzazione (anni '60), è in muratura portante e si sviluppa su due livelli. I principali servizi urbanistici complementari (scuole, negozi, ecc.) si trovano a distanze percorribili con automezzi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie convenzionale di 120,80 mq ed è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno, due camere da letto e cabina. Al piano terra è presente un locale deposito. L'altezza utile dei vani è superiore agli attuali standard urbanistici e gli ambienti sono ben illuminati. Il lotto include anche un terreno di 1590 mq, destinato a verde privato con varie alberature, confinante con l'abitazione principale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buono stato conservativo, realizzato con materiali e finiture di livello medio. Le finiture e i pavimenti sono in ottimo stato di conservazione. È dotato degli impianti principali elettrico, idraulico e termico, tutti presenti e funzionanti. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scalinata dal piano terra. Il bene gode di uno spazio verde esclusivo con accesso tramite cancello carrabile. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto periferico rurale, con buona esposizione climatica e disponibilità di spazi verdi e posti auto. L'immobile è libero per la procedura e si trova in Zona di PRG denominata CE (Comprensori agricoli residenziali), dove sono ammessi interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. È interessato da vincoli paesaggistici e di protezione aree di interesse archeologico.