Appartamento 119 m² in Via Santa Maria 33, Ceprano (FR)

Appartamento in asta a Ceprano (FR) – Via Santa Maria 33 L'appartamento è situato a Ceprano (FR), in Via Santa Maria n. 33, al piano terra. Si tratta di un'unità abitativa indipendente, parte di un fabbricato su unico livello con copertura a falde. La zona rientra nella delimitazione della zona agricola "D1" del PRG vigente, offrendo un contesto tranquillo e immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 119,50 mq. L'abitazione ha accesso dal cortile di pertinenza tramite un portico con struttura in legno. Internamente si compone di un ambiente cucina/pranzo, un salotto, un corridoio di distribuzione, due camere da letto e un bagno. Il sottotetto non abitabile, utilizzato come deposito/cantina, è accessibile da una scala esterna in ferro. Le condizioni generali dell'immobile possono definirsi discrete. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura in muratura con solai latero-cementizi e copertura a falde con struttura in legno. I pavimenti interni sono in gres nella zona giorno e in parquet nella zona notte, con gres porcellanato nel bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, le persiane esterne sempre in legno e le porte interne in legno, così come il portone di ingresso (non blindato). L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è autonomo con terminali in alluminio. L'immobile gode di una corte di pertinenza esclusiva, adibita in parte a piazzale di parcheggio e in parte a giardino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola "D1" secondo il PRG vigente, priva di vincoli PTPR. La posizione offre un ambiente sereno e riservato, pur mantenendo un facile accesso alla strada comunale. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente, essendo stato edificato antecedentemente il 01/09/1967, con una difformità relativa alla scala esterna di collegamento al sottotetto che necessita di regolarizzazione catastale.