Appartamento 347 m² in frazione Dres Dres 106, Cles (TN)

Appartamento in asta a Cles (TN) – frazione Dres Dres 106 (CAP 38023) L'immobile in asta è una porzione di edificio residenziale situato a Cles (TN), nella frazione Dres al civico 106. La costruzione originale risale al 1950, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. L'edificio ricade in zona B3) Edifici residenziali in aree agricole, secondo il PRG vigente, che ammette interventi fino alla demolizione con ricostruzione e ampliamento della superficie utile netta massima di 50 mq, finalizzati alla riqualificazione formale e funzionale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di 347,32 mq. Al piano terra sono presenti due garage, una tettoia e locali accessori quali disbrigo, w.c., cantina e ripostiglio. Il piano primo ospita l'alloggio principale, composto da ingresso-soggiorno, cucina con annesso anti e ripostiglio, disbrigo, tre stanze, bagno e w.c., oltre a due poggioli. Al piano terzo si trova una soffitta. La proprietà include anche un andito esterno esclusivo. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2008 e nel 2022 è stato applicato un cappotto isolante esterno. La segnalazione certificata di agibilità è stata depositata il 15/06/2021. Sono state realizzate diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, tra cui interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica. L'immobile gode di conformità edilizia, catastale e tavolare. Contesto e collegamenti Situato nella frazione Dres di Cles, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale in area agricola, caratterizzato da edifici esistenti con destinazione d’uso residenziale. La zona è classificata anche come E1.2) Zone agricole di Pregio, con specifiche tutele paesaggistiche e produttive. L'immobile è libero per la procedura.