Appartamento 70 m² in Via Andrea Poma 23, Erice (TP)

Appartamento in asta a Erice (TP) – Via Andrea Poma 23 (CAP 91016) L'appartamento è situato a Erice, in Via Andrea Poma n°23, in un contesto condominiale composto da sei unità abitative. L'edificio, di antica edificazione (antecedente al 1942), si trova in una zona residenziale di tipo economico, nella fascia suburbana/Contrada Casa Santa. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale di 70,68 mq. La distribuzione interna include un ingresso, un soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Le altezze interne sono variabili, con soffitti a volta nel soggiorno/cucina (altezza centrale di 3,30 m, laterale di 2,60 m) e soffitti piani nelle altre stanze (ingresso e cameretta 3,14 m, camera matrimoniale 3,25 m). I pavimenti sono in ceramica chiara 30x30, in discrete condizioni. Lo stato conservativo generale è discreto, con tracce di umidità di risalita e condensa dovute a scarsa areazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono di tipo continuo in cemento armato, con strutture verticali in muratura di conci di tufo. I solai a volta sono in buono stato, mentre quelli latero-cementizi mostrano segni di condensa. Le pareti esterne sulla Via Andrea Poma presentano ammaloramenti. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetro semplice e scuri interni, con avvolgibile in PVC solo nella finestra della cucina. È presente una grata di protezione in ferro su tutte le finestre. Il portoncino d'ingresso dell'appartamento è blindato. Il bagno è in discrete condizioni, completo di sanitari e doccia, con scaldacqua elettrico da 80 litri. La cucina è rivestita con piastrelle fino a 1,50 m di altezza e presenta una cucina in muratura. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a due pompe di calore di vecchia installazione. L'appartamento è allacciato alla rete idrica comunale, in condivisione con un altro appartamento al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella Zona E4, fascia suburbana/Contrada Casa Santa, ricadente nella Zona Pedemontana Erice Falde. L'esposizione principale è a sud, sulla Via Andrea Poma. L'appartamento è libero per la procedura.