Appartamento 70 m² in Via Marconi 23, Fasano (BR)

Appartamento in asta a Fasano (BR) – Via Marconi 23 Il lastrico solare in asta è ubicato a Pezze di Greco, frazione del Comune di Fasano (BR), alla via Marconi n. 23. Si trova al piano primo di un fabbricato edificato nel 1980, costituito da un solo piano fuori terra. L'immobile è collocato in zona pianeggiante, a circa 6 km dal centro urbano di Fasano, e risulta adeguatamente servito dalla viabilità principale, in particolare dalla S.S. 16 e dalle arterie provinciali limitrofe. Superficie e distribuzione interna Il bene oggetto di stima è un lastrico solare di circa 70 m² di superficie netta. L'accesso avviene mediante vano scala con ingresso dalla pubblica via. La pavimentazione è in lastre di pietra di Cursi; sono presenti un lucernario a copertura del piano terra, parapetti perimetrali con altezza pari a 80 cm, una canna fumaria ubicata sul lato del lastrico e, in posizione pressoché centrale, due pilastri mozzati. Si rileva inoltre la presenza di una tubazione del gas, verosimilmente a servizio del piano terra. La superficie presenta un lieve avvallamento nella zona centrale. Lo stato di conservazione e manutenzione delle componenti edilizie risulta discreto. Caratteristiche e dotazioni La qualità dei materiali costruttivi del fabbricato è da ritenersi discreta e lo stato manutentivo complessivo risulta mediamente adeguato. Contesto e collegamenti Il bene è ubicato in Pezze di Greco, frazione situata a circa 6 km dal centro di Fasano (BR), in un’area pianeggiante e ben collegata dalle principali arterie viarie (S.S. 16 e strade provinciali). Il nucleo urbano ha una struttura compatta e comprende edifici residenziali eterogenei ed è dotato di urbanizzazioni complete e dei principali servizi: scuole, attività commerciali, uffici, aree verdi e parchi pubblici. Il contesto circostante presenta un tipico paesaggio agricolo dell’agro fasanese, caratterizzato da uliveti e insediamenti rurali. La vicinanza al litorale di Torre Canne e ai principali poli turistici della zona rappresenta un ulteriore elemento di valorizzazione. Nel complesso l’area si configura come un contesto residenziale tranquillo, funzionale e ben servito, con buona accessibilità territoriale. Il lastrico solare è libero per la procedura.