Appartamento 65 m² in Viale Stazione, Gizzeria (CZ)

Appartamento in asta a Gizzeria (CZ) – Viale Stazione (CAP 88040) L'appartamento si trova in viale Stazione, nella frazione Gizzeria Lido del comune di Gizzeria (CZ). La zona è soggetta a vincolo paesaggistico e sismico, e ricade in area con alto pericolo di erosione costiera e rischio frane di tipo A. L'area è individuata nel PGRA come zona di attenzione e soggetta alle prescrizioni del Quadro Territoriale Regionale Paesaggistico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano sottotetto, ha un'altezza variabile da 2,02 m (alla gronda) a 2,28 m (al colmo). La superficie utile complessiva è di circa 65,28 mq, ripartita in una cucina-pranzo, un corridoio, tre camere da letto, un disimpegno e un bagno. La superficie commerciale lorda totale è di 81,39 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di due balconi con una superficie utile totale di 14,70 mq. L'edificio è privo di ascensore. Sono comprese le proporzionali quote di comproprietà sulle parti comuni dell’intero edificio. L'immobile è sprovvisto del certificato di agibilità e di certificato di idoneità statica. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona B1 (Ambito Residenziale Integrato Consolidato) secondo il REU allegato al P.S.C. del comune di Gizzeria. La zona è ben servita e offre collegamenti adeguati. L'immobile è libero per la procedura.