Appartamento 3 locali, 71 m² a Località Gulluzzo s.n.c., Montauro (CZ)

Appartamento in asta a Montauro (CZ) – Località Gulluzzo s.n.c. (CAP 88060) L'immobile si trova nel comune di Montauro, in Località Gulluzzo, a circa 1 km dal nucleo centrale del comune. Il fabbricato, realizzato in più fasi a partire dal 1987, si sviluppa su due livelli e si presenta in discrete condizioni manutentive. L'area su cui insiste è sottoposta a vincolo idrogeologico e forestale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, con una superficie commerciale ponderata di circa 79 mq, si sviluppa su un unico livello posto al piano primo sottostrada, destinato ad abitazione. Dalla porta di ingresso si accede al vano cucina-soggiorno che distribuisce una stanza da letto, un bagno e un ulteriore soggiorno. Esternamente è presente un ripostiglio con accesso dalla corte. L'alloggio gode di discreto riscontro d'aria e luminosità. L'altezza interna è di 3,20 mt. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono in buono stato di conservazione, con pavimentazione in piastrelle, pareti intonacate e pitturate. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetrocamera con zanzariere e persiane, mentre quelli interni sono in legno. Il portoncino di ingresso è in alluminio. L'impianto elettrico è esistente e sotto traccia. È presente un camino a legna nel vano cucina e un condizionatore non funzionante. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un generatore elettrico ubicato nel ripostiglio del BENE B, rendendo necessarie opere di adeguamento impianto per separare la servitù. L'impianto idrico è incassato, mentre l'impianto fognante non è collegato alla rete comunale ma è presente una fossa settica. Contesto e collegamenti Il fabbricato è raggiungibile direttamente dalla via comunale (contrada Volpe), collegata con la SP127. La strada risulta parzialmente sterrata. L'ingresso all'unità immobiliare avviene tramite una corte comune. Il fabbricato gode di una pregevole vista panoramica. L'immobile è libero per la procedura.