Appartamento 4 locali, 105 m² in Via Firenze 44, Sellia Marina (CZ)

Appartamento in asta a Sellia Marina (CZ) – Via Firenze 44 (CAP 88050) L'appartamento è ubicato nel Comune di Sellia Marina (CZ), in Via Firenze n° 44, in un contesto residenziale collegato alla strada Comunale. Superficie e distribuzione interna L'immobile, posto al primo piano, ha una superficie commerciale complessiva di 105,65 mq e un'altezza utile interna di 2,80/2,95 ml. Internamente si compone di un vano cucina di 7,30 mq, un ampio soggiorno di 36,75 mq, un disimpegno di 7,55 mq, due camere da letto per una superficie utile complessiva di 26,80 mq e un servizio igienico di 5,75 mq. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato, con solai di tipo misto in latero-cemento. Le murature esterne sono a doppia parete di mattoni forati con intonaco esterno. Le pareti divisorie interne sono in mattoni forati con intonaco civile liscio. I pavimenti e i rivestimenti sono in piastrelle di gres ceramico. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane, mentre quelli interni sono in legno. Gli impianti idrico ed idro-sanitario sono sottotraccia e, pur essendo sprovvisti di certificazione, si presentano in discrete condizioni. L'appartamento dispone di un terrazzino d'ingresso di circa 7,85 mq e un balcone prospicente la via pubblica di circa 12,15 mq. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona del Comune di Sellia Marina non gravata da vincoli paesaggistici, idrogeologici o storico-artistici. L'appartamento è libero per la procedura e non è soggetto a spese condominiali, in quanto l'edificio è composto da sole due unità immobiliari e non è amministrato. L'accesso avviene dalla strada Comunale Via Firenze tramite una scala esterna esclusiva.