Appartamento 90 m² in Piazza Vittorio Emanuele Terzo 2, Gravellona Toce (VB)

Appartamento in asta a Gravellona Toce (VB) – Piazza Vittorio Emanuele Terzo 2 L'appartamento in asta si trova a Gravellona Toce (VB), in Piazza Vittorio Emanuele Terzo n. 2, in una zona centrale a prevalente carattere residenziale, prossima alle principali strade di comunicazione e ai servizi di pubblica utilità. Fa parte di un fabbricato plurifamiliare di antica costruzione, ristrutturato a metà degli anni '60 del secolo scorso, elevato su quattro piani fuori terra. Il Piano Regolatore vigente classifica l'area come 'Nuclei Antica Formazione'. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie di 90 mq ed è situata al piano terzo. È composta da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. L'altezza interna rilevata è di 2,48 mt. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni All'appartamento compete la proporzionale quota di comproprietà degli enti comuni condominiali del fabbricato. In particolare, è inclusa una quota indivisa di 1/2 di un'area urbana adibita a giardino pertinenziale, con una superficie complessiva di 210 mq, e una quota indivisa di 1/6 di un terreno adibito a passaggio, con una superficie di 40 mq. L'accesso al fabbricato avviene dalla strada pubblica attraverso un portico e un'area esterna comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Gravellona Toce, ben servita e vicina alle principali vie di comunicazione. L'area è classificata geologicamente in classe IIIb2-1 e assoggettata a vincoli di rischio archeologico, perimetro dei centri abitati e RIR - Area di osservazione, oltre a un vincolo ambientale per l'area urbana. L'immobile è libero per la procedura.