Appartamento 98 m² in Via Antonio Gramsci 25, Malnate (VA)

Appartamento in asta a Malnate (VA) – Via Antonio Gramsci 25 (CAP 21046) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Malnate (VA), in Via Antonio Gramsci n. 25, nel cuore del nucleo antico della città. L'edificio, risalente agli inizi del '900, è un fabbricato residenziale in corte, disposto su tre livelli fuori terra, situato in un quartiere residenziale di discreta appetibilità, dotato di tutti i servizi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda commerciale di circa 98 mq. È disposta su due livelli: al piano terra si trovano due locali ripostiglio finestrati e comunicanti, con un piccolo servizio igienico ricavato in uno di essi. Il piano primo, accessibile tramite scala esterna comune, comprende una cucina, un bagno, un soggiorno, una camera e un balcone. L'altezza interna dei locali è di circa 2,70 mt. L'immobile si presenta in scarso stato di conservazione e manutenzione, con finiture di scarsa qualità. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con segni di umidità di risalita, mentre i plafoni sono rasati e tinteggiati, con segni di infiltrazione d'acqua. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono serramenti a battente in legno con persiane, in discrete condizioni, mentre le porte interne sono a battente in legno e in scarse condizioni. L'impianto elettrico è in parte sottotraccia e in parte a vista, e si consiglia una verifica. L'impianto idrico è sottotraccia e il riscaldamento è autonomo con elementi radianti. Non sono presenti aria condizionata, allarme, TV o citofono. Contesto e collegamenti La zona è centrale, a traffico locale, con scarsa disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, trattandosi di vicoli in centro storico. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona presenza di attività commerciali, direzionali, scuole e servizi alla persona. I collegamenti pubblici sono buoni, con la stazione ferroviaria di Malnate e le linee autobus Autolinee Varesine. L'immobile è libero per la procedura.