Appartamento 77 m² in Via Montefalcone 30, Mazzano Romano (RM)

Appartamento in asta a Mazzano Romano (RM) – Via Montefalcone 30 (CAP 00060) L'immobile in asta è situato nel comune di Mazzano Romano (RM), in Via Montefalcone n.30. L'edificio, presumibilmente edificato tra il 1936 e il 1952, si trova in una zona centrale della cittadina, al di fuori del centro storico ma all'interno della fascia di rispetto. L'area è caratterizzata da costruzioni realizzate tra il primo dopoguerra e gli anni '70. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, identificato al piano secondo, è composto da un soggiorno, un angolo cottura, una camera da letto e un bagno, oltre a due balconi. La superficie totale indicata è di 77 mq. Il lotto include anche un locale di deposito situato al piano terra, in un fabbricato separato con ingresso da corte comune, consistente in un vano unico con sottostante vano interrato di minore superficie. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è considerato di stato legittimo dal punto di vista urbanistico-edilizio, essendo stato edificato prima dell'entrata in vigore della Legge Ponte. L'immobile è privo del certificato di agibilità. Il locale di deposito, invece, non ha una conformità edilizia attestabile e non è sanabile con procedimento ordinario. L'appartamento ricade in area B1 di PRG, mentre il locale di deposito in area agricola E. Contesto e collegamenti La zona di Via Montefalcone a Mazzano Romano è centrale e ben servita. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne senza oneri di liberazione. L'appartamento è regolare urbanisticamente.