Appartamento 81 m² in Via Bologna 26B, Ardea (RM)

Appartamento in asta a ARDEA (RM) – Via Bologna 26B L'appartamento in asta è situato al piano terra della Palazzina B in Via Bologna 26B, nella località Marina di Ardea, nel Comune di Ardea (RM). L'immobile è parte integrante di un edificio residenziale più ampio. La zona è classificata nel P.R.G. come "ZONA B - Completamento Residenziale" e ricade all'interno del P.T.P.R. della Regione Lazio come "Paesaggio degli insediamenti urbani" e "Fascia di rispetto delle coste marine, lacuali e dei corsi d'acqua", oltre che "Aree urbanizzate del P.T.P.R." e "costa del mare". L'edificio è stato costruito con Concessione Edilizia del 1992. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 81,50 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. È composto da un soggiorno di 17,00 mq con angolo cottura di 4,50 mq, un disimpegno di 1,40 mq che dà accesso a due camere da letto, rispettivamente di 11,50 mq e 10,70 mq, e un bagno di 5,30 mq. Le camere e il soggiorno hanno accesso diretto alla corte esterna di uso esclusivo tramite portefinestre. L'altezza interna è di 2,72 metri. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo e necessita di lavori di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento, tamponature e tramezzature in laterizio. Esternamente, l'edificio è in parte tinteggiato e in parte rivestito a cortina. I pavimenti sono in grès porcellanato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia Ariston ed elementi radianti in alluminio. L'appartamento è dotato anche di condizionatori tipo split-inverter. Le pertinenze includono una corte esterna/giardino di uso esclusivo di 114,05 mq. Esistono dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico e idrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale con accesso diretto da Via Bologna. La posizione beneficia della vicinanza alla costa marina. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla legittimità edilizia comunale.