Appartamento 60 m² in Piazza Cesare Battisti 106, Moglia (MN)

Appartamento in asta a Moglia (MN) – Piazza Cesare Battisti 106 (CAP 46024) L'appartamento in asta è ubicato nella frazione Bondanello del Comune di Moglia (MN), al civico n° 106 di Piazza Cesare Battisti. Si tratta di un'unità immobiliare facente parte di un edificio a carattere condominiale, risultato di una totale demolizione e ricostruzione completata nel 2023, a seguito dei danni sismici del 2012. La zona è ben servita dai principali servizi di rete comunale come gas metano, acquedotto, fognatura, illuminazione pubblica e raccolta rifiuti, oltre a negozi essenziali di prima necessità nel raggio di 200 metri. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di circa 59,50 mq ed è un bilocale situato al piano terra. La sua distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Lo stato conservativo dell'appartamento è ottimo, trattandosi di una nuova costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in ceramica monocottura, rivestimenti in ceramica nei bagni e pareti tinteggiate su intonaco civile. Le finestre e le porte finestre sono in Pino di Svezia tinta noce con vetri tipo 'termopan' e oscuri esterni in legno con inferiate. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre la porta d'ingresso è blindata. I servizi igienici sono dotati di lavabo, doccia, wc e bidet con rubinetteria di serie. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, idrotermosanitario e di riscaldamento invernale autonomo con termosifoni metallici e caldaia a metano. Tutti gli impianti sono dotati di certificazione di conformità. L'immobile rientra in classe energetica A3 con un valore EP.gl,nren di 45,17 kWh/mqanno. Sono presenti una piccola area esterna esclusiva sul retro di circa 4,60 mq e un'area esterna dinanzi la facciata d'ingresso di circa 33,00 mq. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona prevalentemente residenziale di completamento e media densità, secondo il PGT vigente. L'area è dotata di tutti i servizi essenziali e beneficia di un'ampia area di parcheggio disponibile in adiacenza all'immobile. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle normative urbanistiche ed edilizie.