Casa indipendente 5 locali, 117 m² in Via Baldassarre Castiglioni 61-63, Marcaria (MN)

Casa indipendente in asta a Marcaria (MN) – Via Baldassarre Castiglioni 61-63 (CAP 46010) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato nel comune di Marcaria (MN), nella Frazione Casatico, in Via Baldassarre Castiglioni nn. 61-63. Si trova all'interno di un tessuto di interesse storico, architettonico e/o ambientale, nel centro abitato. Il fabbricato principale è adiacente all'autorimessa della stessa proprietà e ad un altro immobile, con accesso da Via Baldassarre Castiglioni e da un'area cortiva comune carrabile e pedonale. La zona è servita da un'enoteca, l'ufficio postale e altri edifici residenziali, a circa tre chilometri dal Comune di Marcaria. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 117 mq per l'abitazione. L'abitazione di tipo popolare è disposta su due piani: al piano terra si trovano l'ingresso, il soggiorno, la cucina e un servizio igienico; al piano primo sono presenti due camere da letto. I locali di servizio, adiacenti ad un altro immobile, includono una lavanderia e un bagno con accessi indipendenti dall'area cortiva comune. L'autorimessa, situata al piano terra, è composta da un unico locale. La soffitta, soprastante l'autorimessa al piano primo, è anch'essa un unico locale con ingresso indipendente. L'altezza interna utile media dell'abitazione è di 2,99 m al piano terra e 2,98 m al piano primo, mentre l'autorimessa ha un'altezza di 2,28 m e la soffitta di 2,42 m. I fabbricati si trovano in trascurato stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in mattoni pieni di laterizio, con facciate ad intonaco civile tinteggiato. La copertura è a capanna con manto in coppi di laterizio. Gli infissi esterni dell'abitazione sono in legno con scuretti e tapparelle, mentre quelli interni sono in legno e vetro zigrinato. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è servito dall'acquedotto comunale e il riscaldamento è autonomo alimentato a gas metano con termoconvettori. La lavanderia e il bagno dei locali di servizio presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. L'autorimessa ha un pavimento in piastrelle di ceramica e un portone esterno in ferro. Il compendio include un'autorimessa e una soffitta. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato all'interno del centro storico della frazione Casatico del Comune di Marcaria, con accesso da Via Baldassarre Castiglioni e da area cortiva comune carrabile e pedonale. La zona è ben servita e vicina a servizi essenziali. L'immobile è libero.