Appartamento 3 locali, 80 m² in Via Confine 8/A, Dosolo (MN)

Appartamento in asta a Dosolo (MN) – Via Confine 8/A (CAP 46030) L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Dosolo (Mantova), in Via Confine n. 8/A, inserito in un contesto condominiale denominato 'Residence Oasi'. Il fabbricato è stato costruito successivamente al 1° settembre 1967, con concessione edilizia del 2000. La zona è destinata dal P.G.T. del Comune di Dosolo come 'Ambito residenziale consolidato ad edificazione estensiva', caratterizzato da tipologie edilizie singole o a schiera a bassa densità fondiaria. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 80,55 mq. È composta da un ingresso, una zona cucina-soggiorno, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola. L'altezza interna è di 2,70 m. Attualmente, l'immobile si presenta in mediocre stato conservativo, con segni di muffa e umidità capillare di risalita in diversi punti, e serramenti esterni in scarso stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato possiede una struttura portante in elevazione costituita da travi e pilastri in cemento armato e murature in blocchi di laterizio. I solai sono in latero-cemento e la copertura in coppi di laterizio. Le divisorie interne sono intonacate con finitura al civile. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia pensile in cucina e radiatori a parete. Sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico, oltre al certificato energetico. Le pavimentazioni e i rivestimenti sono in parte in gres porcellanato. I serramenti esterni sono in legno con vetro camera, con oscuri esterni in legno ad apertura a libro. Le porte interne sono in legno tamburato. I sanitari sono in porcellana bianca, non recenti ma in sufficiente stato manutentivo. L'immobile include la quota proporzionale di comproprietà degli enti comuni, quali ingresso pedonale e carraio da Via Confine e cortile comune interno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata del Comune di Dosolo. L'area comune esterna è definita in parte a prato, in parte con pavimentazione in porfido e in parte in battuto di cemento. I confini del lotto sono delimitati da muretto in mattoni a faccia vista e recinzione leggera metallica. L'accesso carraio dalla pubblica Via Confine è dotato di cancello in ferro lavorato con apertura scorrevole e un secondo cancello carraio con apertura a due battenti. L'unità è libera per la procedura.