Casa indipendente 6 locali, 142 m² in Via Roma 47, Quingentole (MN)

Casa indipendente in asta a Quingentole (MN) – Via Roma 47 (CAP 46020) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, ubicato nel comune di Quingentole (MN) in Via Roma n. 47. La costruzione è antecedente al 1967 e si trova in un contesto di interesse storico e insediativo tradizionale, come definito dal PGT vigente. L'ubicazione è centrale rispetto all'abitato di Quingentole, garantendo facile accesso ai servizi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, con una superficie convenzionale complessiva di 142,90 mq. Al piano terra, l'abitazione è composta da un ingresso, quattro stanze e un vano scale. Il piano primo include una stanza con scale e un terrazzo, attualmente privi di copertura. Lo stato conservativo generale è 'da ristrutturare', con lavori interrotti da oltre dieci anni. La porzione di ampliamento al piano primo è priva di tetto e presenta degrado dovuto all'esposizione prolungata agli agenti atmosferici. Il rustico e il disbrigo sono in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Sono state realizzate le opere strutturali e di ridistribuzione degli spazi interni, ma mancano completamente la copertura dell'ampliamento al piano primo, i serramenti, i pavimenti e tutti gli impianti (elettrico, termico, idrico). I paramenti interni ed esterni sono per lo più al grezzo e privi di intonaco. Il rustico ha una struttura in muratura di laterizio intonacata e tetto con travi in acciaio e travetti in legno, con copertura in lastre ondulate di fibrocemento. Il ripostiglio è realizzato con muri portanti di laterizio intonacato e tetto di legno. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un'area del PGT di Quingentole classificata come 'Ambiti di interesse storico e insediativo tradizionale'. La posizione centrale offre comodità per l'accesso ai servizi del paese. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera personalizzare e completare una ristrutturazione.