Appartamento 119 m² in Vicolo degli Orti degli Orti 12, Montepulciano (SI)

Appartamento in asta a Montepulciano (SI) – Vicolo degli Orti degli Orti 12 (CAP 53045) Due abitazioni contigue in asta nel cuore del centro storico di Montepulciano (SI), con ingresso comune su Vicolo degli Orti n.12. Superficie e distribuzione interna Le due unità abitative, dislocate su più livelli, offrono una superficie complessiva di circa 119 mq. La prima abitazione, al Piano Primo, è composta da un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, un'ampia camera da letto, antibagno e servizio igienico. Adiacente, separato da un disimpegno comune, si trova un ulteriore locale al grezzo, progettualmente destinato a camera e servizio igienico. La seconda abitazione, al Piano Secondo, presenta un locale soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto, antibagno e servizio igienico. Al medesimo piano, accessibile tramite una scala esclusiva, si estende un'area al grezzo, definita progettualmente come camera e servizio igienico. Gli immobili sono dotati di impianti semi-autonomi e necessitano di interventi per il completamento dei lavori sulle porzioni al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili, con classe energetica 'G', presentano finiture di buon livello nelle parti completate, con pavimenti in cotto/gres, rivestimenti in ceramica e infissi in legno. Si segnala la necessità di adeguamenti impiantistici per le utenze acquedotto e gas metano. Le porzioni al grezzo richiedono interventi di completamento manutentivo. Contesto e collegamenti Situati in una zona di pregio storico-architettonico, gli immobili beneficiano della vicinanza ai servizi del centro storico di Montepulciano. La zona è ben collegata e offre un contesto urbano di grande fascino. La regolarità urbanistica ed edilizia è confermata, sebbene siano previsti costi per la riattivazione e conclusione delle pratiche edilizie e impiantistiche.