Appartamento 50 m² in Via Italo Svevo 4, Olbia (SS)

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Italo Svevo 4 (CAP 07026) Appartamento situato in Via Italo Svevo n. 4 a Olbia, in un edificio residenziale costruito intorno al 1995. La zona è periferica, nel quartiere Poltu Cuadu – Sa Marinedda, vicino al Porto Turistico Marina di Olbia e all’Aeroporto Costa Smeralda. La zona è servita dalla rete urbana di trasporto pubblico. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 50 mq, oltre a una veranda di 6,50 mq (ragguagliata al 60% pari a 3,90 mq, per una superficie commerciale complessiva di 53,90 mq). L'altezza interna è di 2.70 m. La composizione interna comprende: soggiorno (15,84 m2), camera da letto (13,80 m2), bagno (4,76 m2), cucinino (3,20 m2) e disimpegno (3,06 m2). Lo stato di conservazione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, i solai in latero-cemento e le murature di tamponamento hanno uno spessore di 30 cm. I tramezzi sono realizzati con mattoni laterizi forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile e i pavimenti interni sono in finto cotto. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato con caldaia a gas metano e di climatizzazione estiva con pompa di calore (non funzionante). Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica ma abbastanza ricercata, vicina all'aeroporto e alle spiagge a est di Olbia, lontana dalle zone a rischio di inondazione. La zona è servita da negozi di generi alimentari, ristoranti, bar e dal Liceo Artistico Statale Fabrizio De Andrè.