Appartamento 132 m² in Via Traversa San Nicola 5, Santa Maria Coghinas (SS)

Appartamento in asta a Santa Maria Coghinas (SS) – Via Traversa San Nicola 5 (CAP 07030) L'appartamento in asta è ubicato a Santa Maria Coghinas (SS), in Via Traversa San Nicola n°5, in posizione semicentrale all'interno del perimetro urbano. L'edificio, un fabbricato multipiano di due piani fuori terra, si inserisce in una zona completamente edificata con tipologie costruttive simili. La zona è dotata di tutte le urbanizzazioni e servizi primari e secondari. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale di 132,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. La composizione interna, secondo l'ultimo progetto autorizzato, include un ingresso, una sala, un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna media rilevata è di circa 2.54 m. Lo stato conservativo complessivo dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è realizzata con muratura portante in blocchi di cls e la copertura è a falde in cls con manto di tegole in laterizio. Le finiture interne sono di media qualità, con intonaci civili lisci e tinteggiature in idropittura lavabile. I pavimenti sono in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in alluminio a vetro singolo con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La porta d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza. L'impianto idrico ed elettrico sono realizzati entrotraccia, con ACS da scaldabagno elettrico. È presente un camino a legna. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento/condizionamento. Contesto e collegamenti Il cespite ha accesso da un'area cortilizia comune posta in affaccio sulla pubblica viabilità, caratterizzata da traffico veicolare e pedonale con sufficiente viabilità e possibilità di parcheggio. I collegamenti con le principali arterie stradali della Sardegna, come la SP33 e SP92, sono discreti, facilitando gli spostamenti da e per Santa Maria Coghinas. L'immobile è libero per la procedura.