Appartamento 96 m² in Piazza Garzoni, Pescia (PT)

Appartamento in asta a Pescia (PT) – Piazza Garzoni L'immobile in asta si trova nel cuore del centro storico di Pescia (PT), in una posizione privilegiata nei pressi del Duomo cittadino. Fa parte di un più ampio complesso immobiliare, noto come palazzo “Cardini-Matteucci”, che si estende tra via della Cattedrale, via del Seminario e piazza Garzoni. L'edificio è sottoposto a vincolo diretto ai sensi della L.1089/1939, conferendo un valore storico e culturale significativo al contesto. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al pianterreno del corpo secondario (ex limonaia) del palazzo, ha una superficie coperta di circa 111 mq (lordo murature) e una superficie catastale di 96 mq. È composta da un ampio locale adibito a ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, tre ripostigli, una camera e un bagno. Le altezze utili interne massime dei locali sono di circa 3.40 ml. L'immobile include anche una piccola loggia di circa 12 mq con affaccio sulla piazza Garzoni, dotata di un locale tecnico per la caldaia. L'accesso è esclusivo dalla piazza Garzoni. Caratteristiche e dotazioni Sono installati gli impianti elettrico, idrico e termico a termosifone con elementi radianti in ghisa, alimentati da una caldaia murale a gas metano. Al momento del sopralluogo, l'unità era priva di utenze attive. L'edificio di cui fa parte l'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione e conservazione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una “Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico” secondo il Piano Operativo Comunale. La sua costruzione risale ad epoca antecedente al 1° settembre 1967. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli locativi.