Appartamento 113 m² in Via Leone Tolstoi 1, Piana degli Albanesi (PA)

Appartamento in asta a Piana degli Albanesi (PA) – Via Leone Tolstoi 1 L'appartamento in asta si trova a Piana degli Albanesi (PA), in Via Leone Tolstoi n. 1, interno dx, ai piani secondo e terzo. L'immobile è inserito in un corpo di fabbrica realizzato agli inizi degli anni ottanta, costituito da tre elevazioni fuori terra oltre piano sottotetto accessibile. L'area è ubicata in una zona periferica di espansione del centro storico, caratterizzata da un'alta densità di immobili residenziali e dotata dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 113,50 mq. È composta da un piano secondo e un piano terzo sottotetto, entrambi costituiti da un unico ambiente completamente allo stato grezzo, privi di qualsiasi tipo di finitura interna, infissi e impianti. L'altezza interna utile del piano secondo è di circa 3,00 m, mentre l'altezza media del piano terzo è di circa 1,65 m. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'unità immobiliare è mediocre, essendo completamente allo stato grezzo. I prospetti del fabbricato sono in scadente stato di conservazione, privi di finitura e tinteggiatura esterna. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica presenta una struttura portante intelaiata in cemento armato, solai intermedi in latero-cemento, tamponatura in blocchi di cemento pomice e copertura in cemento armato a due falde inclinate con tegole in cotto. L'unità immobiliare non presenta alcun tipo di rivestimento, pavimentazione interna, infissi esterni ed interni, né alcun tipo di impianto. Dispone di una doppia esposizione al piano secondo. L'accesso al fabbricato avviene tramite un cancello carrabile elettrico, che conduce all'area condominiale. L'appartamento è accessibile tramite una scala interna condominiale. È presente un balcone scoperto di 33,50 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di espansione del centro storico di Piana degli Albanesi, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno su cui sorge il fabbricato ricade in Zona omogenea di espansione "C1", destinata alla residenza e alle attrezzature urbane, pubbliche e di interesse generale. La vendita del lotto non è soggetta a IVA. L'immobile è libero per la procedura.