Appartamento 28 m² in Via Gaetano Properzi 210, Porto San Giorgio (FM)

Appartamento in asta a Porto San Giorgio (FM) – Via Gaetano Properzi 210 (CAP 63822) L'appartamento è ubicato a Porto San Giorgio, nel quartiere Borgo Marinaro, in pieno centro cittadino, tra Via Properzi e Via Tombolini. L'edificio, costruito nel 1965, è un palazzo residenziale a quattro piani. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al terzo piano senza ascensore, ha una superficie commerciale di 28,59 mq e un'altezza interna di 270 cm. È composta da una cucina e sala da pranzo, una camera e un piccolo bagno con doccia, sviluppando una superficie utile abitabile di circa 35 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con una ristrutturazione risalente a circa 10 anni fa che ha interessato impianti e pavimentazioni, oltre al bagno e alla cucina. Nel 2018 sono stati rifatti i frontalini dei balconi, la pavimentazione e le ringhiere. Caratteristiche e dotazioni Le finestre interne sono in PVC con vetro termico, mentre gli infissi esterni sono tapparelle in PVC. Il portoncino d'ingresso è blindato. Il riscaldamento invernale è autonomo con termosifoni in alluminio alimentati da una caldaia posta nella zona pranzo, che fornisce anche acqua calda sanitaria. È presente un sistema di raffrescamento estivo con split interno e motore esterno su un balcone. L'appartamento è dotato di allacci per luce, acqua e metano. Gli spazi condominiali includono una scala che collega tutti i piani e una piccola centrale termica. L'immobile dispone di due balconi, uno esposto a est e l'altro a ovest. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona centrale e residenziale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è locale e i parcheggi sono sufficienti. Nelle vicinanze sono presenti servizi come farmacie, negozi al dettaglio, scuole e supermercati. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia e gli autobus a circa 300 metri e l'autostrada a 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura.