Appartamento 111 m² in Via Generale Scrofani 172, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Generale Scrofani 172 L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare situata nel centro storico del Comune di Ragusa, in Via Generale Scrofani n. 172. Il fabbricato, costruito prima del 1967, si inserisce in un contesto urbano caratteristico, chiuso su tre lati da altre costruzioni, con l'unico fronte libero prospiciente la via Generale Scrofani, che garantisce areazione e illuminazione. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si articola su quattro elevazioni fuori terra, con una superficie interna netta calpestabile di circa 88,50 mq e una superficie coperta lorda di circa 111,30 mq. Al piano terra si trova l'ingresso al vano scala. Il primo piano ospita la zona giorno, composta da soggiorno/pranzo e cucina, oltre a un servizio igienico. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un servizio igienico e una piccola lavanderia. Il terzo piano comprende un ripostiglio e un locale sgombero sottotetto. Le altezze interne del primo e secondo piano sono di circa 3,00 ml, mentre il locale ripostiglio al piano sottotetto ha un'altezza media di circa 2,60 ml. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura di blocchi di pietra, con copertura a tetto in travi di legno e coppi, tipica della tradizione locale. Le finiture sono di tipo popolare, con pavimentazioni in laminato effetto parquet, mentre in cucina e nei bagni sono presenti piastrelle in ceramica o gres. Le porte interne sono in legno tamburato e gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e persiane in alluminio. Per il riscaldamento del primo piano è presente un camino a legna. L'immobile è servito da rete elettrica, idrica e fognaria, con acqua calda sanitaria prodotta da uno scalda acqua elettrico. L'immobile presenta barriere architettoniche dovute allo sviluppo su più piani. Contesto e collegamenti L'abitazione è ubicata nel centro storico di Ragusa, un'area che offre servizi e collegamenti tipici di un contesto urbano consolidato. L'immobile è libero per la procedura.