Appartamento 105 m² in Via Lombardia 69, Ragusa (RG)

Appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Lombardia 69 L'immobile in asta è un appartamento per civile abitazione situato a Ragusa, in Via Lombardia 69. Si trova al secondo piano di uno stabile di quattro piani fuori terra, con struttura in cemento armato e copertura a tetto con falde inclinate, il tutto in ottimo stato di conservazione. L'edificio è privo di barriere architettoniche e si inserisce in una zona "C2" del PRG, ben collegata alla viabilità principale e con vocazione mista residenziale-commerciale e servizi pubblici. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 105,69 mq, di cui circa 97 mq di superficie utile e 16,76 mq di balconi. Internamente è composto da un ingresso/soggiorno che si affaccia su un balcone, un ripostiglio, una cucina anch'essa con balcone, una lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone, un disimpegno e un bagno. A servizio dell'appartamento è presente anche un vano cantinato di 18 mq. L'appartamento è nel suo complesso in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Tutti gli ambienti sono pavimentati in ceramica, con bagno e cucina rivestiti in ceramica. Le pareti sono tinteggiate, ad eccezione di una parete della camera da letto rivestita con carta da parati. Gli infissi sono in alluminio preverniciato con vetrocamera e protetti da persiane in alluminio preverniciato. Le porte interne sono tamburate in legno e il portoncino d'ingresso è blindato. I balconi hanno pavimentazione in ceramica e ringhiere in alluminio preverniciato. Gli impianti idrico, fognante ed elettrico sono a norma e regolarmente funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio e caldaia esterna. È presente anche uno split per il condizionamento nel disimpegno della zona notte. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona alta della città di Ragusa, caratterizzata da un contesto misto residenziale e commerciale, con buona disponibilità di servizi pubblici e ottimi collegamenti alla viabilità principale. L'appartamento è libero per la procedura.