Appartamento 11505 m² in via San Lorenzo 17, San Nicola Manfredi (BN)

Appartamento in asta a San Nicola Manfredi (BN) – via San Lorenzo 17 (CAP 82010) L'appartamento è situato nel Comune di San Nicola Manfredi (BN), in località San Lorenzo, lungo la Strada Provinciale n° 17. La contrada si trova a circa 1 km a nord del centro capoluogo comunale. I beni sono siti in zona B di completamento, come da azzonamento del Piano Urbanistico Comunale (PUC) di San Nicola Manfredi. Il fabbricato è stato realizzato nel 1987. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 121 mq e si trova al piano secondo, con un'altezza utile di 2.95 m. Si compone di un ampio ingresso-soggiorno di 33.90 mq, due camere da letto (una di 15.50 mq e un’altra di 12.40 mq), una camera da letto con annesso servizio igienico e ripostiglio (cabina armadio) di complessivi 25.30 mq, una cucina con ripostiglio di complessivi 11.25 mq, una sala da pranzo di 9.55 mq e un servizio igienico di 7.15 mq. L'immobile è in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Lo stabile è realizzato con intelaiatura in cemento armato e coperture a falde inclinate, con solai in latero-cemento. Gli impianti risultano incompleti e non adeguati alle normative vigenti, con solo le condotte di distribuzione presenti e la predisposizione per i terminali di riscaldamento. I balconi sono in evidente stato di ammaloramento e necessitano di ripristino. L'appartamento dispone di balconi su tutti i fronti liberi. L'area pertinenziale comune di 350 mq e una porzione di terreno di 110 mq adibita a parcheggio sono comuni a tutti i lotti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla, a breve distanza dalla Strada Provinciale n° 83. L'accesso ad ogni livello è indipendente. L'appartamento è libero per la procedura.