Casa indipendente 4 locali, 100 m² in Via Canepino snc, Morcone (BN)

Casa indipendente in asta a Morcone (BN) – Via Canepino snc (CAP 82026) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di antica edificazione, originariamente destinata ad uso rurale, situata nel comune di Morcone (BN), in Via Canepino snc. Si trova in una zona territoriale omogenea agricola (Zona E) secondo il vigente PRG. La proprietà include anche una porzione collabente e manufatti pertinenziali, offrendo un contesto abitativo caratteristico e immerso nella tranquillità rurale. Superficie e distribuzione interna La porzione abitativa ha una superficie commerciale di 100,95 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra si trovano due vani cantina. Il piano primo è composto da una cucina-pranzo, due camere e un bagno. Completa la proprietà un vano diruto posto sul versante nord del lotto. L'immobile si presenta in condizioni di conservazione sufficienti, con evidenti segni di vetustà ma con livelli funzionali di utilizzo ancora riscontrabili, ad eccezione del vano collabente privo di utilità abitativa. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato, risalente alla prima metà del secolo scorso, presenta una struttura portante in muratura di pietrame, con solai realizzati in profilati metallici e tavelloni in laterizio. La finitura esterna è in pietra a vista. Le tramezzature interne sono in muratura piena e laterizio, con intonaco civile e tinteggiatura lavabile. Le pavimentazioni interne sono in graniglia, mentre i rivestimenti dei servizi sono in ceramica. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio con persiane. I locali cantina al piano terra sono intonacati e tinteggiati, con pavimentazione in battuto di calcestruzzo. Gli impianti tecnologici (idrico, elettrico e di riscaldamento) sono realizzati sottotraccia, secondo tipologia ordinaria. L'accesso avviene tramite una rampa di scale insistente sulla corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola del comune di Morcone, con accesso diretto dalla strada pubblica Via Canepino. La proprietà è libera per la procedura.