Appartamento 3 locali, 54 m² in Contrada Bocca della Selva, Cusano Mutri (BN)

Appartamento in asta a Cusano Mutri (BN) – Contrada Bocca della Selva (CAP 82033) L'appartamento in asta si trova nella frazione Bocca della Selva del comune di Cusano Mutri (BN), un rinomato centro turistico montano a circa 19 km da Cusano Mutri. L'edificio, costruito nel 1976, è inserito in un piccolo villaggio turistico con villette e servizi ristorativi, in un'area urbanistica di ampliamento e sopraelevazione edilizia esistente. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 62,44 mq (53,74 mq di superficie equivalente) ed è posta al piano primo. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. La composizione interna include una stanza soggiorno/sala da pranzo con rivestimenti in legno alle pareti e dotata di camino, una piccola cucina, un bagno, una camera da letto principale e un piccolo vano con letto a castello. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, senza dissesti strutturali ma con fenomeni di degrado superabili con ordinari interventi di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in PVC con ante a battente e scuretti, in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno a battente, anch'essi in buone condizioni. La pavimentazione interna è in ceramica. Il portone di ingresso è a doppia anta in legno massello. I rivestimenti in cucina e bagno sono in ceramica, mentre nel soggiorno sono in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e in buone condizioni. L'impianto termico è dotato di termosifoni. L'immobile dispone di un ampio balcone esterno. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla vicinanza a una pista da sci di 3 chilometri con impianti di risalita, aree picnic e sentieri nel bosco. Nelle vicinanze si trovano il Parcheggio Bocca della Selva, residence e rifugi. I centri limitrofi includono Piedimonte Matese, San Gregorio Matese e Cusano Mutri. Attrazioni paesaggistiche sono il Monte Mutria e le faggete. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.