Appartamento 150 m² in Via L. Sciascia 18, Saponara (ME)

Appartamento in asta a Saponara (ME) – Via L. Sciascia 18 (CAP 98047) L'immobile in asta è situato a Saponara (Messina), nella frazione Saponara superiore, in Via L. Sciascia n.18. Si tratta di un appartamento e un garage inseriti in un edificio a tre elevazioni fuori terra più sottotetto, costruito tra il 1990 e il 1995. L'edificio si trova all'interno di uno spazio di pertinenza accessibile tramite un cancello scorrevole automatico. La zona è di espansione residenziale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti, provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e con servizi come farmacie, scuole e negozi al dettaglio nelle vicinanze. Il centro di Saponara offre attrazioni storiche, e l'autostrada è a circa 5 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano rialzato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 150,4 mq e ha un'altezza interna di circa 3,44 ml. È composto da un ampio soggiorno con cucina, una camera da letto e un servizio igienico. Il garage, posto al piano terra e cantinato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 58,4 mq (esclusi gli accessori) e ha un'altezza utile di circa 4,60 ml. Ad esso è annesso un piccolo vano cantinato di 23,5 mq utilizzato come lavanderia. Le due unità sono collegate internamente da una piccola rampa di gradini. L'unità immobiliare è identificata con il numero 3 di interno per l'appartamento e il numero 1 di interno per il garage. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati. Le aperture verso la strada dell'appartamento sono dotate di saracinesche in lamiera zincata, mentre gli infissi sono in alluminio preverniciato bianco. Le porte interne sono in legno tamburato noce chiaro e il portoncino d'ingresso è corazzato, rivestito con un pannello di legno massello noce scuro. Le pitture interne sono chiare e lavabili. Il bagno è dotato di lavabo, bidet, doccia e vaso, con rivestimento in piastrelle di ceramica maiolicata grigio chiaro fino a circa 2,00 ml e pavimento in monocottura grigia. L'appartamento è dotato di impianto elettrico a norma (seppur privo di certificazione), videocitofono e sistema di apertura automatica del cancello d'ingresso. Non è presente impianto di riscaldamento. Il garage è accessibile tramite un grande portone a libro in ferro verniciato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con facilità di accesso ai servizi essenziali. La vicinanza all'autostrada rende agevoli i collegamenti con le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura e si presta a una facile divisione e regolarizzazione catastale delle due unità (appartamento e garage) previa sanatoria.