Appartamento 145 m² in Via di Sotto 4, Scandriglia (RI)

Appartamento in asta a Scandriglia (RI) – Via di Sotto 4 L'immobile in asta è un appartamento situato a Scandriglia (RI), in Via di Sotto n.4. Si trova in una zona semicentrale normale, caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e la zona è provvista di negozi al dettaglio. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 145 mq, esclusa la zona terrazzata al Piano Primo. È articolata su due livelli: Piano Terra e Piano Primo, collegati da una scala interna. Al Piano Terra si trovano un ambiente cucina, un locale deposito, un soggiorno/pranzo e un bagno. Il Piano Primo è composto da un disimpegno, un bagno, due camere da letto (Camera 1 e Camera 2), un ampio terrazzo di 62 mq su cui insiste un locale tecnico di 4,50 mq, e un magazzino di 25 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,05 m al Piano Terra e 2,60 m al Piano Primo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono in solaio misto in c.a./laterizio e la copertura è a falde in c.a. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrico, gas e idrico sottotraccia, tutti in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona semicentrale di Scandriglia, con servizi di urbanizzazione primaria e negozi al dettaglio. L'area rientra nella Zona "A1” – Centro storico del Piano Regolatore Generale, che consente interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. L'immobile è libero per la procedura.