Appartamento 6 locali, 127 m² in Vicolo dell'Arco Oscuro 2, Rieti (RI)

Appartamento in asta a Rieti (RI) – Vicolo dell'Arco Oscuro 2 (CAP 02100) L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Rieti, in Vicolo dell'Arco Oscuro n. 2. Si tratta di un edificio di antica costruzione, con elevazioni in muratura di pietrame, che ha beneficiato di lavori di manutenzione straordinaria e rifunzionalizzazione interna nel 2002. La zona è completamente urbanizzata e servita, offrendo tutti i servizi pubblici e privati tipici di un nucleo urbano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento si sviluppa su una superficie utile complessiva di circa 127 mq. Al piano terra, con altezza interna variabile da 2,38 a 2,56 metri, si trovano ingresso, disimpegno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, cucina, antibagno e bagno. Il piano primo, con altezza interna variabile da 2,64 a 3,00 metri, include un disimpegno, tre vani, un ripostiglio e due bagni, oltre a un balcone di circa 4,60 mq. Il collegamento tra i due piani è garantito da una scala a giorno in ferro e legno. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura, mentre gli infissi esterni sono in alluminio per la vetrata d'ingresso al piano terra e in legno per le finestre, dotate di scuretti. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Il portone d'ingresso è in legno e vetro. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, di fognatura (mista con recapito alla rete comunale), gas (metano) e idrico (diretto da rete comunale), tutti sottotraccia. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a metano e diffusori a termosifoni. L'immobile include una cantina al piano terra. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona centrale e storica di Rieti, caratterizzata da traffico limitato e scarsità di parcheggi. La città offre attrazioni paesaggistiche come il Terminillo e i Laghi Lungo e Ripasottile, oltre a santuari francescani. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione FFSS L'Aquila-Sulmona-Terni a 1 km e la fermata Co.Tra.L. Rieti-Roma a 500 mt. L'immobile è libero per la procedura.